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In un contesto legislativo sempre più complesso, la nostra Agenzia si occupa di gestire la vostra proprietà nella massima trasparenza.
IL NOSTRO IMPEGNO
Farci carico, su mandato del cliente, di tutte le scadenze quali:
- riscossione dei canoni;
- verifica della solvibilità dei nuovi conduttori con valutazione dell'autenticità dei documenti forniti;
- gestione delle cauzioni;
- verifica e pagamento delle spese condominiali con versamento contestuale alle locazioni,
- aumenti ed adeguamenti ISTAT del canone di locazione;
- Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.) nuove emissioni e rinnovi;
- Invio documentazione relativa alla gestione immobile al professionista fiscale del cliente.
L’Agenzia delle Entrate pubblica ogni sei mesi le quotazioni immobiliari per ogni delimitata zona territoriale omogenea (zona OMI) di ciascun comune, un intervallo minimo/massimo, per unità di superficie in euro al mq, dei valori di mercato e locazione, per tipologia immobiliare e stato di conservazione.
In particolare:
- per Box, Posti auto ed autorimesse non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo;
- per Negozi e Centri commerciali il giudizio Ottimo (O) / Normale (N) / Scadente (S) è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell’unità immobiliare.
Le quotazioni OMI, disponibili in un semestre, sono relative ai comuni censiti negli archivi catastali. E’ quindi, possibile che l’elenco dei comuni presenti in Banca Dati differisca nei diversi semestri per effetto di variazioni circoscrizionali (in esito alle quali sono costituiti nuovi comuni e soppressi altri).
https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm
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